清城區(qū)住房公積金2015年年度報告

發(fā)表時間： 2016-04-21 00:00 來源：清城區(qū)財政局　　

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，現(xiàn)將本區(qū)住房公積金2015年年度報告公布如下：

一、機構(gòu)概況

清遠市住房公積金清城區(qū)管理部為清城區(qū)財政局管理的不以營利為目的的公益一類事業(yè)單位，主要負責(zé)全區(qū)住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算，管理部設(shè)1個綜合辦公室。

二、業(yè)務(wù)運行情況

（一）繳存

管理部受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行，與上年一致。2015年，全區(qū)實繳單位 238 家，實繳職工 1.57萬人，繳存 2.79億元，同比增長 17.23%。當(dāng)年新開戶單位29家，新開戶職工1522人。截至2015年底，繳存總額16.41億元，繳存余額6.06億元，分別同比增長24.89%、16.53%。

（二）提取

2015年提取1.92億元，占當(dāng)年繳存額的68.82%，比上年同期減少5.13個百分點。截至2015年底，提取總額10.35億元，同比增長30.35%。

　（三）貸款

1、個人住房貸款：管理部受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、農(nóng)商銀行、廣發(fā)銀行、東莞銀行。個人最高貸款額度為40萬元，夫妻雙方最高貸款額度為50萬元。2015年，發(fā)放個人住房貸款 363筆，發(fā)放金額1.06億元，同比增長6.45%、15.22%?；厥諅€人住房貸款 0.47億元。截至2015年底，全區(qū)累計發(fā)放個人住房貸款2924筆，發(fā)放金額7.59億元，貸款余額5.57億元，同比增長14.17%、16.23%、11.85%。個人住房貸款率為91.88%，比上年同期減少3.9個百分點。

2、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：2015年，管理部未開展保障性住房建設(shè)項目貸款。

（四）購買國債

2015年未購買國債。

（五）資金存儲

截至2015年底，全區(qū)結(jié)余資金存款為0.86億元。其中，活期存款0.63億元，1年以內(nèi)定期（含）0.23億元。

（六）其他

截至2015年底，資金運用率91.88%（資金運用率指住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和與繳存余額的比率），比上年同期減少3.9個百分點。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入

2015年，住房公積金業(yè)務(wù)收入共計2260.75萬元，同比增長3.51%。其中，存款利息收入57.36萬元，委托貸款利息收入2203.34萬元，其他收入0.05萬元。

　 （二）業(yè)務(wù)支出

2015年，住房公積金業(yè)務(wù)支出共計928.09萬元，同比減少19.08%。其中，繳存職工賬戶利息支出706.67萬元，歸集手續(xù)費支出111.38萬元，委托貸款手續(xù)費支出110.04萬元，其他支出0萬元。

　（三）增值收益

2015年，住房公積金增值收益1332.66萬元，同比增長28.50%。

　 （四）增值收益分配

2015年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金799.60萬元,提取管理費用170.29萬元，上交財政管理費用170.28萬元，提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金362.78萬元，上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金362.78萬元。截至2015年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額3132.57萬元，累計上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補充資金 950.33萬元。

　（五）管理費用支出

2015年，管理費用支出122.73萬元，同比增長28.20%。其中，人員經(jīng)費100.86萬元，公用經(jīng)費12.02萬元，專項經(jīng)費9.85萬元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

（一）個人住房貸款

截至2015年底，管理部逾期個人住房貸款 0元，個人住房貸款逾期率0‰。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為3132.57萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為5.62%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0%。

（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款

截至2015年底，管理部未開展保障性住房建設(shè)項目貸款。

（三）歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)

截至2015年底，我區(qū)住房公積金沒有歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

2015年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為6.08%和17.23%。

（二）提取業(yè)務(wù)

2015年,提取住房公積金7142筆2.13億元，其中，住房消費提取占89.80%（購買、建造、翻建、大修自住住房占3.70%，償還購房貸款本息占85.91%，租賃住房占0%，其他占0.19%）；非住房消費提取占10.20%（離休和退休提取占10%，完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.20%，戶口遷出本市或出境定居占 0%,其他占 0%）。

六、其他重要事項

（一）住房公積金繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況。

2015年8月24日清遠市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整2015年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》（清公積〔2015〕14號），從2015年1月開始繳存住房公積金的月工資基數(shù)按職工本人2014年度的月平均工資總額核定，月工資基數(shù)不得低于我市現(xiàn)行的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)（1210元），最高不得超過我市統(tǒng)計部門公布的上一年度在職職工月平均工資（4491元）的5倍。單位和個人住房公積金繳存基數(shù)為我市統(tǒng)計部門公布的上一年度在職職工月平均工資（4491元）3倍內(nèi)，免征個人所得稅。住房公積金繳存比例按單位和個人8%-12%繳存。

（二）住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況。

根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率調(diào)整的相關(guān)文件精神，住房公積金貸款利率進行了4次調(diào)整，具體如下：3月1日5年期以內(nèi)降至3.50%，5年期以上降至4.00%；5月11日5年期以內(nèi)降至3.25%，5年期以上降至3.75%；6月28日5年期以內(nèi)降至3.00%，5年期以上降至3.50%；8月26日5年期以內(nèi)降至2.75%，5年期以上降至3.25%。

(三) 住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

2015年6月1日清遠市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于住房公積金個人貸款政策有關(guān)問題的通知》（清公積〔2015〕6號），住房公積金個人最高可貸款金額由30萬元調(diào)整為40萬元，夫妻雙方最高可貸款金額由40萬元調(diào)整為50萬元。職工申請住房公積金貸款的條件由必須連續(xù)足額繳存住房公積金12個月縮短為6個月，職工使用住房公積金貸款購買首套自住住房繳納的首付款比例由30%降低為20%，對擁有1套住房尚未結(jié)清商業(yè)貸款的居民家庭，為改善居住條件申請公積金貸款購買住房的，最低首付比例由60%降低為30%。2015年9月18日清遠市住房公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知》（清公積〔2015〕17號），對擁有1套住房并已結(jié)清商業(yè)貸款的居民家庭，為改善居住條件申請公積金貸款購買住房的，最低首付比例由30%降低至20%。

（四）住房公積金信息化建設(shè)情況。

為促進公積金業(yè)務(wù)管理精細化、服務(wù)手段多樣化、輔助決策科學(xué)化，清遠市住房公積金綜合業(yè)務(wù)管理信息化系統(tǒng)于2015年10月26日正式上線。該系統(tǒng)將歸集、貸款、提取等業(yè)務(wù)系統(tǒng)互聯(lián)，數(shù)據(jù)集中存儲、信息共享，各縣（市、區(qū)）管理部與市管理中心在一個信息平臺上協(xié)同辦公操作，實現(xiàn)了業(yè)務(wù)服務(wù)平臺一體化和全流程化管理，縮短了業(yè)務(wù)辦理時間，提高了工作效率和服務(wù)水平，真正做到了便民利民。

　清遠市住房公積金清城區(qū)管理部

　　2016年4月21日

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